Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

[kirsten_dl]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Grote herstellingen zijn in regel voor de verhuurder, kleine herstellingen voor de huurder en dan begint de discussie wat grote en wat kleine herstellingen zijn...
Ik ben al jaren verhuurder en doe als volgt: als het een goede huurder is dan doe ik niet moeilijk, kapotte kraan vervang ik zonder discussie net als vlotterkraan van toilet, is het een moeilijke huurder dan doe ik ook moeilijk.

Wanneer is iemand een goede of moeilijke huurder ?

Dan rest mij de vraag waar je de grens trekt tussen beide huurders? Is iemand met twee linkerhanden die zelfs geen lamp kan vervangen een slechte huurder?
Zijn of haar capaciteiten liggen wellicht elders en zij of hij denkt misschien identiek hetzelfde over jou omdat je bijvoorbeeld geen grote rekensommen uit het hoofd kan maken.

[Teun_2]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Wanneer is iemand een goede of moeilijke huurder ?

Dan rest mij de vraag waar je de grens trekt tussen beide huurders? Is iemand met twee linkerhanden die zelfs geen lamp kan vervangen een slechte huurder?
Zijn of haar capaciteiten liggen wellicht elders en zij of hij denkt misschien identiek hetzelfde over jou omdat je bijvoorbeeld geen grote rekensommen uit het hoofd kan maken.

Een goede huurder is iemand die elke maand zijn huur betaalt en bij voorkeur ook niet na één of twee maanden ergens anders naartoe verhuist en de huurwoning netjes houdt. Dat is tegenwoordig niet overal meer zo vanzelfsprekend. Of die veel zelf kan is niet wat Sennheiser bedoelt neem ik aan. Voor een goede huurder doet hij als huisbaas al wel eens wat meer moeite en neemt al eens wat meer kosten op zich, ook al zijn die wettelijk gezien voor de huurder.

[VerSeg]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Een al dan niet professionele huurder die durft afkomen met de rekening van zo'n futiliteit ben je beter kwijt dan rijk.

[Wasbeer]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Een al dan niet professionele huurder die durft afkomen met de rekening van zo'n futiliteit ben je beter kwijt dan rijk.

Ook mijn gedacht!

[kirsten_dl]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Een goede huurder is iemand die elke maand zijn huur betaalt en bij voorkeur ook niet na één of twee maanden ergens anders naartoe verhuist en de huurwoning netjes houdt. Dat is tegenwoordig niet overal meer zo vanzelfsprekend. Of die veel zelf kan is niet wat Sennheiser bedoelt neem ik aan. Voor een goede huurder doet hij als huisbaas al wel eens wat meer moeite en neemt al eens wat meer kosten op zich, ook al zijn die wettelijk gezien voor de huurder.

Dan ben ik een goede huurder, JIPPIE !!

Maar dat laatste is ook maar een fabeltje, mijn huisbaas is, ondanks ik een goede huurder ben, zo gierig als een pin en neemt gewoon zo weinig mogelijk kosten op zich.
Onlangs werd mijn dak vernieuwd, uiteraard op zijn kosten, maar da's meer voor zijn eigen profijt dan het mijne omdat de waarde v/h huis op die manier stijgt.

Verhuurders zijn imho allemaal hetzelfde, het moet geld in het laatje brengen maar het mag geen cent kosten.

[Koeno]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Verhuurders zijn imho allemaal hetzelfde, het moet geld in het laatje brengen maar het mag geen cent kosten.

Veralgemenen is natuurlijk gemakkelijk, van mijn huisbaas was ik zeer tevreden,
zowel van prijs, als van "inzet", als van huisje zelf.

[Eenbes]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Dit dient in het huurcontract te staan. Wat is een professionele huurder?

[VerSeg]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

De huurder beweert dat het toilet deel uitmaakt van het gebouw en dat daarom de verhuurder in staat voor de gemaakte kosten.

Dan moet de huurder even twee keer goed lezen.
De verwarmingstoestellen zijn ook een deel van het gebouw, toch is onderhoud ervan voor de huurder.
Een lekkende dakgoot onderhouden (ontstaan tijdens de huur) is ook ten laste van de huurder.
Het onderhoud van de schoorsteen, welke deel uitmaakt van het huis, is ook voor de huurder.
...

Het is niet omdat veel eigenaars zaken op zich nemen dat het daarom regelgeving is.

Ge kunt alles op twee manieren bekijken ...
Ofwel betaal je weinig huurgeld, maar dan betaal je als huurder alles wat ten laste van de huurder is.
Ofwel betaal je een voldoende doorgerekende huur en kan de eigenaar zich af en toe permitteren kosten op zich te nemen.

En wat in de huurovereenkomst staat is daarom geen regel, als de wet iets anders voorschrijft dan telt de wet ook al heb je het huurcontract beiden getekend.
De wet is vooral gemaakt in het voordeel van de huurder ... een eigenaar doet met zijn eigen kot niet eens meer wat hij wil.

Mocht elke huurder en verhuurder eerlijk zijn en soepel, het zou veel beter gaan.

[notex]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Dit dient in het huurcontract te staan. Wat is een professionele huurder?

zie #11 en 1#12

[Guest14]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Dan ben ik een goede huurder, JIPPIE !!

Maar dat laatste is ook maar een fabeltje, mijn huisbaas is, ondanks ik een goede huurder ben, zo gierig als een pin en neemt gewoon zo weinig mogelijk kosten op zich.
Onlangs werd mijn dak vernieuwd, uiteraard op zijn kosten, maar da's meer voor zijn eigen profijt dan het mijne omdat de waarde v/h huis op die manier stijgt.

Verhuurders zijn imho allemaal hetzelfde, het moet geld in het laatje brengen maar het mag geen cent kosten.

Allé, waarom denk je dat die verhuurder dat huis ooit gekocht heeft?
Ik wil niemands rekening maken, maar heb zelf wel eens gerekend of het nu zinvol is iets te kopen en dan te verhuren.
Meestal valt er geen groot geld te rapen hoor, en het risico dat een huurder stopt met betalen, dan nog eens de boel af breekt en vertrekt met de noorderzon of wacht tot je hem moet uitdrijven is me véél te groot.

Dus ja, als ik een huis zou verhuren, dan is dat om er geld aan te verdienen.
Maar ik zou de huurder wel correct behandelen (en buiten zetten als hij niet betaalt...)

[bouk]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

bij ons voor de verhuurder:
----
jaarlijks onderhoud cv-installatie
kierende ramen die u niet met strips kunt dichten
houtrot in ramen of kozijnen
vocht of schimmel door vochtdoorslag of lekkage
scheuren en/of losse stenen in de gevel
scheuren in plafonds en muren
lekkages van dak en dakgoot
ernstige wateroverlast op balkon
hijsbalk verrot of verroest
balkonvloer of hek verrot
losse trapleuningen
slecht sluitende deuren en ramen
hang- en sluitwerk versleten
buitenschilderwerk, schilder- en stucwerk trappenhuis
gootsteenbak slecht
wc-pot stuk
slecht of gevaarlijk gas of elektra
standleiding geregeld verstopt/defecten aan huisriool
regenpijp verstopt of stuk
verzakte of ernstig krakende vloeren
onderhoud aan cv- en liftinstallaties
loszittend tegelwerk
grt,bouk.

[enero]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

Allé, waarom denk je dat die verhuurder dat huis ooit gekocht heeft?
Ik wil niemands rekening maken, maar heb zelf wel eens gerekend of het nu zinvol is iets te kopen en dan te verhuren.
Meestal valt er geen groot geld te rapen hoor, en het risico dat een huurder stopt met betalen, dan nog eens de boel af breekt en vertrekt met de noorderzon of wacht tot je hem moet uitdrijven is me véél te groot.

Dus ja, als ik een huis zou verhuren, dan is dat om er geld aan te verdienen.
Maar ik zou de huurder wel correct behandelen (en buiten zetten als hij niet betaalt...)

Correcte visie. Mijn vrouw verhuurt verschillende appartementen en er liggen hier altijd dossiers open waarmee onze raadsman bezig is. Wanbetaling, afbraak, onderverhuren, vertrek met de noorderzon enz...

[Guest14]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

In België hetzelfde behalve het jaarlijks onderhoud aan de CV en verstopte buizen. Dat is voor de huurder.

[dengregg]

Re: Wie betaalt? Huurder of verhuurder?

de verstopte buizen is afhankelijk van de oorzaak. Indien het een structureel probleem is (wat vaak het geval is bij wederkerende problemen) valt dit ten koste van de verhuurder.