Verlaagd BTW-tarief

[Sultana]

Re: Verlaagd BTW-tarief

We hebben dus offertes laten maken, voor hetzelfde werk natuurlijk, door verschillende
erkende aannemers.
Bedenk dus ook dat ik NIET op de hoogte was van die 6% BTW-regel.
TOT ik die factuur kreeg van de sanitaire werken hier
Deze sanitaire werken waren voor mij persoonlijk.

Vandaar ook aanvankelijk mijn vraag.
Nu ik zelf wat opzoekingen heb gedaan, is me de zaak wat duidelijker geworden.

Door wat onderhandelingen is de oorspronkelijke kostprijs verlaagd door de aannemer
die de werken mag uitvoeren komende maand.
Het gaat over renovatie&herstelling aan het dak = gemeenschappelijk.
Probleempje is dat dit allemaal het werk is van de syndicus....

Op de laatste vergadering zijn enkel de werken goedgekeurd en de aannemer.
En over BTW is er nooit gepraat geweest tot nu toe.
Omdat iedereen dat wist (van die 6%) en ik niet?....
Ik wist het ook niet he.

Nu, het is nooit te laat wat dit allemaal betreft.
Er is nog niets betaald

Ik ben 8-9 maanden per jaar buiten België en ben volledig op de hoogte van die 6% regel. Hoe? Door het volgen van de online nieuwsdiensten en het kijken en luisteren naar het nieuws op de VLAAMSE TV en niet op de Duitse TV . Het is een aanrader af en toe eens in te schakelen op een Vlaamse zender

[polleke_cgc]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Hij betaalt het verschil aan vadertje staat. Als dat echter een kleiner bedrag is omdat vadertje staat het tarief heeft verlaagd, moet de aannemer zijn prijs en winst verhogen. Anders krijgt hij al het werk niet gedaan.
Hij steekt het verschil dus in zijn zakken. De renovatie word daardoor niet goedkoper.
Is dat nu zo moeilijk te begrijpen?

Een aannemer die zijn prijzen verhoogd, zal ook terug minder werk hebben, omdat de klant nog altijd offertes aanvraagt. Deze klant zal nog altijd bij de aannemer bestellen met het beste aanbod.
Trouwens : die 6 % geldt bij ALLE aannemers. Het is geen promotie die 1 aannemer aanbied, om z'n concurrenten het leven wat moeilijker te maken. Door die BTW verlaging wordt hij dus niet concurrentiëler dan z'n concurrenten.

[Poza]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Meer zelfs, als je een offerte via het net aanvraagd voor bv. de roofing te vernieuwen dan krijg je een offerte excl BTW.

Roofing? Ja, maar als ik geen bankgebouw zet in marmer, komen ze bij mij normaal niet eens kijken, en vragen zomaar wat.
Mijn ervaring is dat de aannemer vooral kijkt naar welke auto je hebt, en dan beslist of hij tijd heeft. Soms neemt hij tussendoor wel een kleine prutser, maar die moet dan wachten tot er ergens iets op overschot is van degelijke kwaliteit, dat alsnog dadelijk kan worden gezet tegen een kleine meerprijs, die welleenswaar dan al lang niet meer opweegt tegen het ongemak van blijvend insijpelend water. En dat ook veel mooier is van kleur.

[theokus]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Een aannemer die zijn prijzen verhoogd, zal ook terug minder werk hebben, omdat de klant nog altijd offertes aanvraagt. Deze klant zal nog altijd bij de aannemer bestellen met het beste aanbod.
Trouwens : die 6 % geldt bij ALLE aannemers. Het is geen promotie die 1 aannemer aanbied, om z'n concurrenten het leven wat moeilijker te maken. Door die BTW verlaging wordt hij dus niet concurrentiëler dan z'n concurrenten.

En intussen is de zaak opgelost omdat ik wat meer info heb.....
Het zal dus 6% worden

Nog iet
Ereloon architect > 9,5% maar hij mocht tussen de 12 en de 15% vragen.
Veiligheidscoördinator... > 21%

[Sultana]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Roofing? Ja, maar als ik geen bankgebouw zet in marmer, komen ze bij mij normaal niet eens kijken, en vragen zomaar wat.
Mijn ervaring is dat de aannemer vooral kijkt naar welke auto je hebt, en dan beslist of hij tijd heeft. Soms neemt hij tussendoor wel een kleine prutser, maar die moet dan wachten tot er ergens iets op overschot is van degelijke kwaliteit, dat alsnog dadelijk kan worden gezet tegen een kleine meerprijs, die welleenswaar dan al lang niet meer opweegt tegen het ongemak van blijvend insijpelend water. En dat ook veel mooier is van kleur.

Tja, spijtig dat al het onrecht in deze wereld bij jou terecht komt maar daar gaat het hem al lang niet meer over. We hebben het hier over 6 versus 21% en daar werd de bal misgeslagen.
Ik heb mijn huis 7 jaar geleden aangekocht en was gebouwd medio jaren 60 zonder lopend water en warm water enkel in de veel te kleine keuken. Denk je dat de aannemers geen interesse hebben tot verbouwingen? Alle aannemers die ik gebeld hadden kwamen kijken en hebben prijs gemaakt.
Als je een prutser kiest dan heb je je onderzoek niet goed gedaan, sorry. Ik had hoop en al 50m² roofing te laten leggen en zonder probleem een vakman gevonden.
Vorige week een andere cakman met specialisatie EPDM 65m² laten leggen.

Sommige mensen willen maar niet inzien dat ze zelf ook schuld hebben aan zaken die bij hun verkeerd lopen maar ja, dat zal tijdseigen zijn zeker?


(een kleine Sorry, ik was verkeerd met die 6 en 21% mag wel hoor, niks verkeerd met een fout toe te geven)

[Hasseltenaar]

Re: Verlaagd BTW-tarief

En intussen is de zaak opgelost omdat ik wat meer info heb.....
Het zal dus 6% worden

Nog iet
Ereloon architect > 9,5% maar hij mocht tussen de 12 en de 15% vragen.
Veiligheidscoördinator... > 21%

Prima zo.
Ik zat echter met de vraag of die 6% enkel kan voor een woning die je zelf bewoont. Bij een appartement is een deel persoonlijk en een deel gemeenschappelijk. Is daar bovenop ook nog eens een handelszaak in het gebouw die niet bewoond wordt, enkel gebruikt als handelszaak, is het BTW tarief dan ook nog altijd 6%?

[Sultana]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Prima zo.
Ik zat echter met de vraag of die 6% enkel kan voor een woning die je zelf bewoont. Bij een appartement is een deel persoonlijk en een deel gemeenschappelijk. Is daar bovenop ook nog eens een handelszaak in het gebouw die niet bewoond wordt, enkel gebruikt als handelszaak, is het BTW tarief dan ook nog altijd 6%?

Wat betreft het gemeenschappelijke deel vermoed ik 6% voor als men pakweg de gang wil laten schilderen (ga ik navragen aan mijn boekhouder), als het een appartement is op naam van een privepersoon ook 6%, een handelszaak of appartement volledig op naam van een zelfstandige of vennootschap is dit jonger of ouder als 5 jaar zonder BTW.

[theokus]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Prima zo.
Ik zat echter met de vraag of die 6% enkel kan voor een woning die je zelf bewoont. Bij een appartement is een deel persoonlijk en een deel gemeenschappelijk. Is daar bovenop ook nog eens een handelszaak in het gebouw die niet bewoond wordt, enkel gebruikt als handelszaak, is het BTW tarief dan ook nog altijd 6%?

Ik kan alleen maar zeggen dat de btw 6% is op al die (onze) werken.
En er zijn winkels op het gelijkvloers.

[theokus]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Wat betreft het gemeenschappelijke deel vermoed ik 6% voor als men pakweg de gang wil laten schilderen (ga ik navragen aan mijn boekhouder), als het een appartement is op naam van een privepersoon ook 6%, een handelszaak of appartement volledig op naam van een zelfstandige of vennootschap is dit jonger of ouder als 5 jaar zonder BTW.

Moeten die dan geen btw betalen?
Als dat zo is betalen andere eigenaars dus extra?
Die is fijn.

[Poza]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Sommige mensen willen maar niet inzien dat ze zelf ook schuld hebben aan zaken die bij hun verkeerd lopen maar ja, dat zal tijdseigen zijn zeker?

Ik heb niet de pretentie de tijdsgeest te vatten, maar bedoel je dat iemand heeft uitgelegd waar ik in de fout zou zijn gegaan?
De rechtbank heeft me in ieder geval minder doen betalen dan wat in het contract stond. Er is blijkbaar toch nog altijd zoiets als een redelijke termijn.
Ik heb me er in iedre geval nooit door laten vangen dat het "krijgen" van een lager tarief vanzelfsprekend de prijzen doet dalen. In veel gevallen neem je in mijn streek best niet alleen een goede architect, maar vooral een goede advocaat.

[Hasseltenaar]

Re: Verlaagd BTW-tarief

Ik kan alleen maar zeggen dat de btw 6% is op al die (onze) werken.
En er zijn winkels op het gelijkvloers.

OK, fijn voor jullie.
Dat van die winkels wist ik Theo, daarom.

Niet meer OT, maar is het dan misschien zo voor renovatiepremies, isolatiepremies, e.d. dat enkel private woningen hiervoor in aanmerking komen?

[theokus]

Re: Verlaagd BTW-tarief

OK, fijn voor jullie.
Dat van die winkels wist ik Theo, daarom.

Niet meer OT, maar is het dan misschien zo voor renovatiepremies, isolatiepremies, e.d. dat enkel private woningen hiervoor in aanmerking komen?

Hebben we een apart dossier voor.
Een aantal eigenaars betalen die isolatie maar krijgen dus ook toelages.
Dit werd zo beslist op de vergadering.
Dus die isolatie is een meerkost maar enkel voor een paar eigenaars.