Deurwaarder

[bereboot]

Even kort schetsen: in het appartement dat we nu huren, woonde vroeger iemand die er ook een firma of vzw ingeschreven had.
De vroegere huurder is met de noorderzon vertrokken een jaar of 9 geleden.
Ondertussen komen er aangetekende brieven van vooral openbare diensten op ons adres, die we dan ook telkens terugsturen met de melding "woont niet meer op het betrokken adres".
Vorige week echter een brief van een deurwaarder, brief die we niet aangenomen hebben, en die de postbode terug meegenomen heeft.
Wat moeten we doen, hoe kunnen we ons "wapenen" tegen onplezierige verassingen waar we niets mee te maken hebben?
(we hebben op de gemeente als eens nagevraagd, maar er staat buiten ons niemand meer ingeschreven op dit adres)

[perman]

Re: Deurwaarder

Deze... klik zal de oplossing niet zijn zekerst?

Ondertussen al 9 jaar geleden?? En wat zegt de huiseigenaar/verhuurder? Je hebt die toch al aangesproken!!

[xafke]

Re: Deurwaarder

Klinkt mss bot en grof, maar ik zou me er gewoon geen z.k van aantrekken van zijn post.
Lineadirecta de scredder in, not my problem

Een deurwaarder kan mijn inziens niets tegen jou doen als jou adres op de gemeente ingeschreven staat.
Want dat impliceerd dat de vorige huurder zijn adres geschrapt is geweest (best even checken voor de zekerheid op dienst bevolking in stadhuis) of em zou als samenwonend met jou moeten ingeschreven staan LOL.

De vorige huurder is mogelijks totaal niet meer ingeschreven in het bevolkingsregister want na 5 jaar moet je zowiezo je paspoort laten "updaten" met je huidig adres.
Doet hij dat niet dan schrappen ze hem en heeft em totaal geen rechten meer, em kan zelfs geen bankrekening houden, geen sociaal rechten,...

Hij kan dus geen adres bij jou hebben. Deed hij dat wel, dan moet je onmiddelijk klacht neerleggen bij gemeente en politie.

Als die punten in orde zijn kan een deurwaarder nooit je huis binnen treden (toch nie op basis van die oude huurder zijn domicilie)
Een deurwaarder heeft een bevel nodig van de rechter om bij jou te mogen binnen breken die mag dat niet zomaar.

Deurwaarders kunnen ook zeer opdringerig zijn, gewoon bewijs vergaren en klacht neerleggen wegens stalking en ze stoppen direct (staan straffen op).

[Herman47]

Re: Deurwaarder

Beste,
Je hoeft je hierin absoluut geen zorgen te maken,indien u nogmaals een brief of iets dergelijks ontvangt van die deurwaarder,neemt u gewoon even contact op met die deurwaarder en zegt u hem,dat u nu de huidige huurder bent,desnoods laat u hem uw paspoort zien en de zaak is opgelost.
Normaal gezien zou de deurwaarder dit zelf al moeten weten,aangezien zij steeds eerst contact opnemen met het stad(gemeente)huis.

[putor]

Re: Deurwaarder

blijf zoveel mogelijk thuis!

Mijn broer heeft iets gelijkaardigs meegemaakt en de deurwaarder heeft toegegeven dat als er niemand thuis was geweest die kon aantonen dat hij de nieuwe huurder was, hij alles van waarde meegenomen zou hebben. Er was toch nog heel wat discussie nodig met deurwaarder en politie (die sowieso meekomt) voor het verhaal aanvaard werd.

Deurwaarders worden niet geselecteerd uit de schare begripvolle mensen waarmede te praten valt.

[Herman47]

Re: Deurwaarder

Wanneer je kan aantonen met paspoort en inschrijvingsdocument van de bevolking dat je degelijk op dat adres woont en de vorige huurder daar niet meer ingeschreven staat,
Zou je mij eens moeten uitleggen watvoor goede uitleg je nog zou moeten aantonen aan die deurwaarder. Verwittig gewoon die deurwaarder met je nodige woonstbewijzen en de zaak is toch rond. Desnoods bestaat de orde der deurwaarders ook nog hoor,die kan je desnoods ook contacteren om je probleem uit te leggen.Iedereen kan niet zomaar zoveel mogelijk thuis blijven om zitten te wachten op die deurwaarder,er zijn mensen die alle dagen nog naar het werk moeten gaan.
Waarom moeilijk maken,als het gemakkelijk ook gaat.

[Guest14]

Re: Deurwaarder

Die 9 jaar is natuurlijk belangrijk. Na 10 jaar verjaart alles wat niet 'in behandeling is'.

Goed opletten, en iedere keer dat er een deurwaarder is, bewijzen dat jij niet de schuldenaar bent.
Zeker klacht neerleggen bij de politie, want als de deurwaarder 'komt aanslaan', dan moet hij vergezeld zijn van de politie.

Vergeet de uitspraak dat alle deurwaarders onmensen zijn. Ze moeten ambtshalve een vonnis uitvoeren, dat zij niet uitgesproken hebben. Als ze geen andere gegevens hebben dan jouw adres, dan moeten ze daar proberen!
Dat niet doen, zou pas een beroepsfout zijn.
Bel die deurwaarders op, en leg de situatie uit, meestal zullen ze zelf wel zeggen wat je moet doen om de zaak te laten stoppen.

[on4bam]

Re: Deurwaarder

Vergeet de uitspraak dat alle deurwaarders onmensen zijn.

<OT>
Mijn vrouw werkte ooit op een deurwaarderskantoor en kan dit tegenspreken. Geen van de 3 was "menselijk in de omgang" ook niet tegen het personeel.
</OT>

[xafke]

Re: Deurwaarder

Deurwaarders zijn per definitie idd hatelijke onmensen.
Echte gansters zijn het. En de eersten die eerlijk is zal ook nog geboren moeten worden.

[sven_df]

Re: Deurwaarder

Ik heb dat ook ooit eens meegemaakt in het begin dat ik in mijn huidig huurappartement woonde.
Ik heb die brief van de deurwaarder geopend, daar stond een telefoonnummer van zijn kantoor in(ongeveer 13 jaar geleden, het internet was toen nog niet echt ingeburgerd), dat nummer gebeld en de situatie uitgelegd en die "zogezegde" onmens was begripvol en ik heb nooit geen brieven van deurwaarders meer ontvangen op naam van de vorige huurder(op eigen naam ook niet trouwens).

Sven

[Herman47]

Re: Deurwaarder

Sven_df,

Dank u voor uw reactie,dat probeer ik hier al 3 keer uit te leggen wat jij neerschrijft.
Neem gewoon contact op met die deurwaarder,best ga je persoonlijk naar hem toe na enige afspraak te maken,want gewoon binnen stappen bij die mensen,lukt gewoonlijk niet...dan kom je wel bij de secretaresse terecht.
Leg hem daar je situatie uit met je huidige adresgegevens en de kous is af.

[on4bam]

Re: Deurwaarder

Leg hem daar je situatie uit met je huidige adresgegevens en de kous is af.

Zorg wel dat je iets op papier hebt staan. Anders loop je het risico dat ze later van niets weten.

[pnobels]

Re: Deurwaarder

Idd. beter met de deurwaarder kontakt opnemen. Desnoods gewoon een aangetekende brief sturen met kopie van je huurkontrakt (bewijs dat je de vorige huurder niet bent). Eventueel bewijs dat je er woont van gemeente/stad. Anders loop je wel eens het risico dat ze zonder boe of ba je inboedel meenemen, als je er toevallig eens niet bent.

[Tjerri]

Re: Deurwaarder

Klinkt mss bot en grof, maar ik zou me er gewoon geen z.k van aantrekken van zijn post.
Lineadirecta de scredder in, not my problem

Een deurwaarder kan mijn inziens niets tegen jou doen als jou adres op de gemeente ingeschreven staat.
Want dat impliceerd dat de vorige huurder zijn adres geschrapt is geweest (best even checken voor de zekerheid op dienst bevolking in stadhuis) of em zou als samenwonend met jou moeten ingeschreven staan LOL.

De vorige huurder is mogelijks totaal niet meer ingeschreven in het bevolkingsregister want na 5 jaar moet je zowiezo je paspoort laten "updaten" met je huidig adres.
Doet hij dat niet dan schrappen ze hem en heeft em totaal geen rechten meer, em kan zelfs geen bankrekening houden, geen sociaal rechten,...

Hij kan dus geen adres bij jou hebben. Deed hij dat wel, dan moet je onmiddelijk klacht neerleggen bij gemeente en politie.

Als die punten in orde zijn kan een deurwaarder nooit je huis binnen treden (toch nie op basis van die oude huurder zijn domicilie)
Een deurwaarder heeft een bevel nodig van de rechter om bij jou te mogen binnen breken die mag dat niet zomaar.

Deurwaarders kunnen ook zeer opdringerig zijn, gewoon bewijs vergaren en klacht neerleggen wegens stalking en ze stoppen direct (staan straffen op).

Ik sta paf van zoveel onzin in één en dezelfde post. Bijna alle posts hierboven bevatten - weliswaar goed gemeende - commentaar maar zijn een aanfluiting van de werkelijkheid en zijn potentieel gevaarlijk voor TS.

Een veel genoteerde misvatting : als jij ingeschreven bent op een adres is het ok. Mis poes ! Als de vorige huurder niet is ingeschreven op een ander adres en bijgevolg niet is uitgeschreven op zijn oude adres ben je het haasje. Een deurwaarder kan enkel en alleen beslag leggen ter domicilie op basis van de gegevens van de dienst bevolking. Niet meer of niet minder. Maw, indien er nog iemand is ingeschreven op hetzelfde adres kan de deurwaarder er van uitgaan dat alles wat zich in het betreffende pand zich bevindt toebehoort aan de "slechterik" die zijn rekeningen niet betaald. Jij als "medehuurder" zal moeten kunnen bewijzen dat de goederen jou toebehoren, als je al thuis bent op dat moment.
Als ik het goed heb begrepen is er zelfs nog een extra addertje onder het gras : er is ook sprake van een firma. Is die al uitgeschreven ? Bestaat die nog ? Check eventueel het btw nummer via het FOD.

@ Xafke : Klacht neerleggen bij de politie ? Tegen wie ...
Paspoort updaten na 5 jaar ??? Huh ? Wie zegt dat hij een paspoort überhaupt heeft ? En wat dat met sociale rechten te maken heeft is me al helemaal een raadsel. Of kijk jij soms niet naar het journaal ? Eén woord : illegaal. Blijf gerust brieven en aanmaningen in de versnipperaar gooien. Tssss .... De administratieve molen maalt iedereen fijn.

Neen de juiste procedure dient te worden gevolgd bij de dienst bevolking. Wat jij beschrijft is niet nieuw voor die mannen. Ze dienen een procedure op te starten van uitschrijving van die derde(n). Maw, de politie zal dan langs komen om zich ervan te overtuigen dat jij de enige bent die er woont en zij dienen een buurtonderzoek uit te voeren. Daarna wordt er een verzoek tot schrapping ingediend bij het schepencollege door de dienst bevolking en daarna, met die schrapping in de hand, ben je veilig.
Tot dan kan je voor verrassingen komen te staan. Ondertussen kan je maar best een papier van de dienst bevolking op je deur hangen waarop staat dat er een procedure tot schrapping is opgestart en of een begeleidende brief van jezelf waarbij je je tot de deurwaarder richt. Is hij redelijk dan wendt hij zich tot de dienst bevolking.
Ik zou ook met alle mogelijke communicatiemiddelen hem duidelijk proberen te maken dat er een vergissing in het spel is en houdt vooral alle bewijzen bij dat je geprobeerd hebt te communiceren. Breng facturen (copieën) in veiligheid bij je ouders of vrienden.

Véél succes.

Een ervaringsdeskundige.

Tjerri

[saphi]

Re: Deurwaarder

Tja, het lijkt simpel hé: negeren - das wat we instinctief zouden doen omdat we al die miserie voor iemands anders gewoonweg niet willen.
Jammergenoeg is het zo simpel niet. Tjerri heeft hier groot gelijk. Het zwaard van Damocles blijft boven je hooft hangen.
Het feit dat jij nu ingeschreven bent op dit adres is niet voldoende om de deurwaarder uit je huis te houden. Het feit dat de andere, vorige huurder uitgeschreven is op dat adres is dat wel, alsook het feit dat als de firma nog bestaat z'n zetel niet meer gevestigd is op jouw huidig adres. Zoniet blijf je de pineut en gezien de verjaringstermijn lonkt zullen ze mogelijks sneller, kordater en agressiever te werk gaan om de gelden te pakken te krijgen, (Door aanslag bvb).
Veel mensen houden niet al hun fakturen van wat ze ooit gekocht hebben bij, dus indien je je huis/appartement leeg aantreft na een bezoek van een deurwaarder (met polite) kun je het nog verdraait moeilijk krijgen om te bewijzen dat de weggehaalde spullen wel degelijk van jou zijn.
Controleer bij de gemeente of die persoon wel uitgeschreven is en kijk na of die firma nog op jouw adres staat. In dat geval wend je je best asap tot de politie met de melding dat iemand 'illegaal' gebruikt maakt van jouw adres en vraag om een bevestiging dat jij de enige persoon bent die er nu woont. (Politie buurtonderzoek)
Meld dit allemaal héél duidelijk aan de deurwaarder want zonder sluitend bewijs zullen ze toch tot actie overgaan.