EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

[dyafani]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

EPC waarden, zie hier: http://www.epcinvest.be/epc-waarde/

Betrouwbaar?..... ik weet het niet.

[evelyne75]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Kijk eens op www.epc-buro.be of op www.buro-cpe.be Daar vindt je goed informatie!

[Frankyboy yang]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Kijk eens op www.epc-buro.be of op www.buro-cpe.be Daar vindt je goed informatie!

Bij faq staat:

Is het EPC dat bij nieuwbouw afgeleverd wordt, hetzelfde als het EPC dat opgemaakt wordt bij de verkoop en verhuur van bestaande woningen?
Neen. Het EPC bij nieuwbouw en grote verbouwingen houdt rekening met meer gegevens en ziet er ook anders uit en is eveneens 10 jaar geldig. Een EPC voor nieuwbouw en grote verbouwingen kan u ook gebruiken wanneer u uw woning later wil verhuren of verkopen.


Bedoel je niet EPB i.p.v. EPC voor nieuwbouw?

[Frankyboy yang]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

als referentie:
wij kochten een open bebouwing van eind jaren '50: enkele beglazing, spouwmuren (die ooit wel geisoleerd waren), CV van +/- 15 jaar oud, geen vloerisolatie, noch dakisolatie.
--> EPC was 622.

Sindsdien:
- nieuwe hoogrendementsketel
- dakisolatie
- vloerisolatie
- dubbele beglazing (1,1k-waarde) met Aluminium ramen.

Ik weet niet wat dat doet voor de EPC score maar goed..

Vraag de energiedeskundige om de parameters aan te passen en je weet wat het opgebracht heeft!
Bespreek een prijs!

[SeaSquid]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Vraag de energiedeskundige om de parameters aan te passen en je weet wat het opgebracht heeft!
Bespreek een prijs!

Bespreek een prijs? Een prijs voor wat?

[Frankyboy yang]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Bespreek een prijs? Een prijs voor wat?

Een prijs bespreken om de parameters aan te passen!

De energiedeskundige hoeft niet meer heel je woning op te meten.
Hij/zij moet enkel in deEpact-software wat parameters aan te passen.
Zoals i.p.v. vloer geïsoleerd "neen" wordt nu "ja" + type isolatie.

[EPCinvest]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Sinds 1 januari 2012 moet de EPC waarde zelfs geadverteerd worden.

http://www.epcinvest.be/epc-score-ve...-januari-2012/

Tja, niet echt.
Aan een huurhuis ga je zelf geen grote kosten doen he.
ps: moeten ze dat niet laten zien VOOR je iets tekent?

ik heb ook al rare stoten meegemaakt met dat EPC-gedoe.
Ik ging kijken naar een klein appartementje en schotelen ze je het EPC-rapport voor in grijstinten (Z/W-afdruk)
Dat lijkt me dan een trucje om het nog wat moeilijker te maken om te beoordelen, want dan zie je die schaal van groen naar rood niet.
Wat komt overeen met groen en tot waar loopt dat dan?

[EPCinvest]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Uit het EPB dat bij een nieuwbouw opgesteld wordt kan automatisch een EPC waarde berekend worden met de EPB-software.

Bij faq staat:

Is het EPC dat bij nieuwbouw afgeleverd wordt, hetzelfde als het EPC dat opgemaakt wordt bij de verkoop en verhuur van bestaande woningen?
Neen. Het EPC bij nieuwbouw en grote verbouwingen houdt rekening met meer gegevens en ziet er ook anders uit en is eveneens 10 jaar geldig. Een EPC voor nieuwbouw en grote verbouwingen kan u ook gebruiken wanneer u uw woning later wil verhuren of verkopen.


Bedoel je niet EPB i.p.v. EPC voor nieuwbouw?

[EPCinvest]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Die aanpassingen die daarvoor in de Epact-software (software die de energiedeskundige gebruikt voor de opmaak van het EPC) moeten gebeuren, zijn inderdaad vrij miniem.

Op een minuutje of 10 kan de EPC deskundige die aanpassingen simuleren. Dat zou niet te veel mogen kosten.

Een prijs bespreken om de parameters aan te passen!

De energiedeskundige hoeft niet meer heel je woning op te meten.
Hij/zij moet enkel in deEpact-software wat parameters aan te passen.
Zoals i.p.v. vloer geïsoleerd "neen" wordt nu "ja" + type isolatie.

[lammegoedzak]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

wij hadden een EPC energiedeskundige die kortingen geeft voor woningen in Mechelen en Zemst (vlaanderen.epc@gmail.com)

[nete]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Hoe bepalen ze zoiets eigenlijk ?
Zo'n certificaat hangt ook af van de gebruikte energie ? Hier is ALLES elektrisch.
Verbeteren aanwezige zonnepanelen (die 1/3 van alle energieverbruik leveren) de score ?
Of moet ik, als ik deze woning ooit verkoop nog gauw een gasaansluiting vragen en een gaskachel plaatsen ?

Als ik eens rondkijk op internet, lijkt me de bepaling van die score soms een lachertje.
Ik heb bv. grote zuidgerichte ramen, waardoor bv. gisteren de verwarming bijna de ganse dag af mocht. Blijkbaar wordt dat afgestraft omdat er zo teveel warmte (!) binnenkomt in de zomer. Precies of ik kan dan mijn rolluiken niet een beetje neerlaten....

[Boudewijn007]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Op het EPC staat een kengetal van 0 tot en met 700. Hoe lager dit getal, hoe energiezuiniger uw huis is. Het getal is uitgedrukt in kilowattuur (kwh) per vierkante meter (m2). Het getal zegt dus alles over het energieverbruik van uw huis.
De waarde wordt ook op een kleurenbalk getoond. Groen wijst op een goede score, rood betekent dat er nog wat werk aan de winkel is.
Ter illustratie: voor nieuwbouw ligt de waarden normaal gezien in de omgeving van de 100 tot 175 kwh per m2. Wie een bestaande woning koopt, moet beseffen dat de EPC hoger is, en dus minder goed zal zijn.
700 is de bovengrens die gehanteerd wordt, maar de waarde in kwh per m2 kan vooral voor oude huizen soms nog hoger liggen.

De samenvatting van wat tot nu toe op dit forum besproken is, vindt u op de volgende link:

http://www.epcdiensten.be/page.asp?langue=NL&docid=143381

[Boudewijn007]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Het VEA krijgt vaak de vraag waarom er een verschil is tussen de resultaten op het EPC en de werkelijke verbruiken op de ontvangen factuur. Het EPC geeft een berekende waarde van het energieverbruik, waarbij geen rekening wordt gehouden met de situatie van de bewoner.

De uitgebreide behandeling van dit onderwerp vindt u op de volgende link:

http://www.epcdiensten.be/page.asp?langue=NL&docid=141142

[jejochen]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Wij wonen in een huurhuis sinds 2 en een half jaar (waar we eind dit jaar uit trekken)
Toen we tekenden kwam 'de dochter van de immo makelaar' het epc verslag maken.
Wat opgemeten en in 20 minuten was ze klaar.
Toen vroeg ik haar: 'Moet je dan niet kijken of het dak geïsoleerd is?'
Antwoord: 'Goh, kweetnie, ik meet eigenlijk meestal appartementen op en daar is da niet nodig'

Nuf said...

[palombian]

Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

Wij wonen in een huurhuis sinds 2 en een half jaar (waar we eind dit jaar uit trekken)
Toen we tekenden kwam 'de dochter van de immo makelaar' het epc verslag maken.
Wat opgemeten en in 20 minuten was ze klaar.
Toen vroeg ik haar: 'Moet je dan niet kijken of het dak geïsoleerd is?'
Antwoord: 'Goh, kweetnie, ik meet eigenlijk meestal appartementen op en daar is da niet nodig'

Nuf said...

Kan best, maar je bewijst niemand een dienst met cowboyverhalen van 2,5 jaar geleden op te rakelen.
Het gaat er stilaan wel iets ernstiger aan toe.