Appartement huren of kopen

[Heembeek]

Re: Appartement huren of kopen

Sennheiser, je kan dan wel theoretisch gelijk hebben, ik ga akkoord met Black Bandit dat je weinig verhuurders zal vinden om in dit verhaal te stappen, tenzij het gaat om familie.


Sent from my iPad using Tapatalk

[Empe]

Re: Appartement huren of kopen

Is dat niet wat noliko (topicstarter) juist zoekt ?

Appartement kopen op naam van kind(eren) om er dan de rest van hun leven zekerheid van woonst in te hebben ?

Dat of de constructie blote eigendom kind(eren) + levenslang vruchtgebruik noliko en partner.

[VerSeg]

Re: Appartement huren of kopen

en neen de nieuwe eigenaar kan de huur niet zomaar aanpassen, kan bij gewone huurovereenkomsten ook niet zomaar trouwens.
Waar haal je dat vandaan?

Ervaring binnen familie.
Huurden huis en huis werd verkocht.
Nieuwe eigenaar verhoogde meteen de huur.
Waren niet akkoord en eigenaar ging naar vrederechter ... keuze was simpel.
Ofwel akkoord gaan met verhoging (mits het binneen een aanvaardbare en gangbare huurprijs viel) ofwel binnen de drie maand de woning verlaten.

[Guest14]

Re: Appartement huren of kopen

Als de huur inderdaad véél lager ligt dat de "markt", dan kan de verhuurder dat proberen.
Gebeurt vooral als de "oude" verhuurder nalaat om de huur te verhogen met de index gedurende jaren, en de huurder ook jaren blijft.

[enero]

Re: Appartement huren of kopen

Ervaring binnen familie.
Huurden huis en huis werd verkocht.
Nieuwe eigenaar verhoogde meteen de huur.
Waren niet akkoord en eigenaar ging naar vrederechter ... keuze was simpel.
Ofwel akkoord gaan met verhoging (mits het binneen een aanvaardbare en gangbare huurprijs viel) ofwel binnen de drie maand de woning verlaten.

Inderdaad.., simpel. Waarom zou een nieuwe eigenaar de huishuur vorige moeten volgen?

[Guest17]

Re: Appartement huren of kopen

Inderdaad.., simpel. Waarom zou een nieuwe eigenaar de huishuur vorige moeten volgen?

Yep, andere bazen andere wetten.
Daarom houdt huren altijd/meestal een aantal risico's in.

Ken iemand die z'n appartement aan de kust verhuurde (niet voor vakantieperiodes of zo, maar voor lange duur) en hij wilde de huurders er uit om het op te kalefateren en te verkopen.
Huurders wilden niet verhuizen.
Heeft gewoon gemeld dat hij er zelf zou gaan wonen, en de huurders konden/moesten binnen de drie maand vertrekken.
Hij is er, nadat de huurder er uit was, een drietal maanden elke dag gaan slapen met één van z'n kinderen, tot de politie een paar keer was langs geweest om zijn aanwezigheid vast te stellen.
En klaar was kees. Kort daarna heeft hij het verkocht.

[Guest14]

Re: Appartement huren of kopen

Inderdaad.., simpel. Waarom zou een nieuwe eigenaar de huishuur vorige moeten volgen?

Dat is wel de regel. De nieuwe eigenaar neemt de plichten en rechten van de vorige eigenaar over.
Enkel kan er verhoogd worden als de huur manifest veel te laag is, en niet in overeenstemming met de markt.
Overname van de huur wordt ook in een alte vermeldt.

[buurmanBert]

Re: Appartement huren of kopen

Heb het hier ook gezien.
Verhuurder wou de huurprijs ernstig verhogen na veel opfriswerk en huurders willen er niet op ingaan.
Verhuurder laat de huurders er uit zetten en laat zijn 18 jarige dochter er enkele maanden gedomicilieerd.
Volgende huurder kon de volle pot betalen.

[enero]

Re: Appartement huren of kopen

Dat is wel de regel. De nieuwe eigenaar neemt de plichten en rechten van de vorige eigenaar over.
Enkel kan er verhoogd worden als de huur manifest veel te laag is, en niet in overeenstemming met de markt.
Overname van de huur wordt ook in een alte vermeldt.

Heb even mijn vrouw geconsulteerd. Als het contract niet wordt onderbroken om één of andere reden, hetgeen dan wel zou moeten gebeuren met een opzeg, loopt inderdaad de huishuur verder met de nieuwe eigenaar. Indexaties mogen uiteraard wel.

[Heembeek]

Re: Appartement huren of kopen

Vandaar het belang om het huurcontract te laten registreren. De basisgegevens van het contract worden zo tegenstelbaar.


Sent from my iPad using Tapatalk