Afsluiting tussen buren probleem

[Kaneda]

Wij hebben de afsluiting tussen ons en de buren enkele jaren laten vernieuwen, de kosten gedeeld, dus de helft aan ons gefactureerd en de andere helft aan de buren (aparte facturen).
Nu begint er een klein stukje aan onze kant lichtjes over te hellen naar onze kant : de tuin van onze buren ligt wat hoger en er duwt aarde tegen de afsluiting. Met de buren in kwestie praten we niet meer wegens een geschil over geluidsoverlast.
Er valt sowieso niet mee te praten (een beetje aan de marginale kant). De aannemer in kwestie is blijkbaar al bij hen geweest om dat te melden (is iemand die zij goed kennen) en het komt erop neer dat onze buren niet willen dat er iets aan hun kant gebeurt (wat onmogelijk is om de schade te herstellen, maar het gaat hooguit over wat aarde wegscheppen en de afsluiting weer rechtzetten).

Hoe kunnen wij dit oplossen ? Kunnen wij gewoon zeggen aan de aannemer van zijn plan te trekken en het op te lossen of moeten we naar het vredegerecht trekken ?

[Guest14]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

Toch eerst eens praten, dat is allemaal goedkoper dan het vredegerecht in te schakelen.

Of dacht je dat de aannemer een burenruzie gaat oplossen?

Als er inderdaad geen land te bezeilen valt, dan zal je naar het vredegerecht moeten, en dat is eerst in verzoening. Dus zonder advokaat mag je je uitleg doen (liefst met foto's), en de rechter vraagt om nog eens met elkaar te praten.

[bouk]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

Wij hebben de afsluiting tussen ons en de buren enkele jaren laten vernieuwen, de kosten gedeeld, dus de helft aan ons gefactureerd en de andere helft aan de buren (aparte facturen).

wie heeft wat betaald.
gewoon de rekening in tweeën of heeft de 1 meer dan de ander betaalt.
is/was er een werkomschrijving.
is de situatie tussentijds veranderd (hebben bv de buren later de tuin verhoogt).
grt,bouk.

[VerSeg]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

Ge kunt u misschien baseren op de reglementering ... als er tussen twee percelen een niveauverschil gecreëerd wordt, dan moet dit over een afstand van minstens 1 meter gebeuren waar bij de eerste 50cm geen niveauverschil mag zijn met het naastliggend perceel.
Dus in principe kan zijn grond "op de scheiding" niet hoger liggen dan de uwe of de uwe niet lager dan de zijne.
Of deze regel overal bestaat weet ik niet maar zo hebben we het zelf mogen ervaren met een buur.
Maar praten is de beste oplossing ... al de rest geeft nog meer problemen.

[Kaneda]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

@Bouk : elk de helft betaald, tuin bij mijn weten achteraf niet verhoogd, maar op het moment van het plaatsen was ons huis en onze tuin een bouwwerf dus had andere dingen aan m'n hoofd dan op een niveauverschil te letten.

@Verseg : tja praten. Als dat zou kunnen...

[VerSeg]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

@Verseg : tja praten. Als dat zou kunnen...

Praten kan altijd ... luisteren is wel niet gegarandeerd.

Als die daar de helft van betaald heeft, waarom wil die dat dan niet zelf opgelost zien?
Hij heeft er dan toch ook baat bij dat het in orde komt.

[enero]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

Denk ook dat er een regelmentering moet zijn ivm het niveau-verschil met de buren.
Bij ons ook een probleem met de buren, eveneens marginalen waarmee niet te praten valt. Zoals bij ons denk ik dat het bij jou uiteindelijk zal uitdraaien op een procedure.
Wij hebben momenteel een procedure lopende n.a.v. een aanvraag van de buren tot weiziging van de verkavelingsvergunning om o.a. een haag van leilinden te kunnen plaatsen in hun voortuin. Aangezien ze deze linden op 40cm van de scheiding willen plaatsen hebben wij bezwaar ingediend op hun aanvraag bij de gemeente. Onze buren 'hadden' tot vóór de gemeenteverkiezingen een familielid als schepen van ruimtelijke ordening, en die heeft er mede voor kunnen zorgen dat hun aanvraag tot wijzeging werd goedgekeurd. Op de gemeente waarin dit zich afspeeld is er zelfs nog geen veldboek te bespeuren waarin één en ander uit de doeken wordt gedaan en waarop de gemeenten zich meestal baseren. Hierin worden leilinden beschreven als bomen en moet de wettelijke afstand van 2m van de scheidingsgrens gerespecteerd worden.
Wij hebben dus verzet aangetekend tegen de beslissing van de gemeenteraad en een advokaat onder de arm genomen die samen met onze architect de zaken zal verdedigen bij bestendige deputatie. Dat kost uiteraard wat geld, maar als mensen denken dat ze door toedoen van een ondertussen gebuisde politieker alles kunnen verkrijgen, zullen wij dat wel nog eens moeten uitleggen aan de bestendige deputatie.

Ik denk dus dat in jou geval, praten tegen muren en de zaken proberen te regelen via een aannemer niks zal uithalen. Het vredegerecht zal mijns inziens de enige uitweg zijn wil je daar in 'betrekkelijk korte tijd' een oplossing voor vinden.

[bouk]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

@Bouk : maar op het moment van het plaatsen was ons huis en onze tuin een bouwwerf dus had andere dingen aan m'n hoofd dan op een niveauverschil te letten.
...

dat kan tegen je gebruikt worden nl:
de buren hebben toen dus niet geweten, dat door hun verhoging van de tuin er eventueel problemen zouden kunnen ontstaan.
zij wisten toen niet, dat U niet die zelfde hoogte van de tuin zou aanhouden als die van hun tuin.
maar zou zeker een wat dieper in de de regelementen daaromtrent duiken.
er zijn landelijke maar ook gemeentelijk regels.
succes.
grt,bouk.

[RichKE]

Re: Afsluiting tussen buren probleem

Ge kunt u misschien baseren op de reglementering ... als er tussen twee percelen een niveauverschil gecreëerd wordt, dan moet dit over een afstand van minstens 1 meter gebeuren waar bij de eerste 50cm geen niveauverschil mag zijn met het naastliggend perceel.
Dus in principe kan zijn grond "op de scheiding" niet hoger liggen dan de uwe of de uwe niet lager dan de zijne.
Of deze regel overal bestaat weet ik niet maar zo hebben we het zelf mogen ervaren met een buur.
Maar praten is de beste oplossing ... al de rest geeft nog meer problemen.

Is dit een gemeentelijk of nationaal reglement?