Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

[doudeke]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

Vraag jezelf misschien eens af wat jij nu aantrekkelijk vind aan deze woning? Waarom jij
ze eventueel zou willen kopen? En trek daar dan foto's bij. Eerlijk, oprecht, gevoelvol en
met de nodige liefde.

[kodachrome]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

Slecht één regel:
fotografeer de woning zoals ze is in alle eenvoud en liefst met een ware en warme sfeer. Laat de bewoners ook in beeld komen zodat de koper ook kan zien welk vlees hij in de kuip heeft. Niet enkel de woning is van belang maar ook hoe de de vroegere eigenaar erin leefde en er zijn nestje van gemaakt heeft.
Een woning is niet enkel een netjes en hygiënisch gebouw maar in eerste instantie een aangename, warme leefruimte. Liever een beetje rommel dan de steriele hospitaal-aanblik.

Henri

[flipperkast]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

Op flickr.com is er de PFRE group met veel tips.. (photography for real estate), daar vind je ook wat interessante links naar blogs.

Met je materiaal is 't idd moeilijk, een flitser en breedhoeklens zijn eigenlijk wel nodig voor echt goede fotos te maken. Maar je kan wel fotos maken die beter zijn dan 90% van wat het gemiddelde immokantoor aflevert..

Zonder flitser kan je proberen hdr's te maken.
Desnoods geen hdr maar 2 exposures mengen - een voor de kamer binnen en een waarbij de ramen goed zijn en die plak je er dan in. Een statief is echt wel nodig.
Zien dat je alle lichten binnen aansteekt en probeert van het licht zoveel mogelijk met elkaar te balanceren. Als je geen flitser hebt dan proberen met een zaklamp ergens te leggen om in een donkere hoek wat meer licht te krijgen ?

Zoals je zelf al zegt, alles opruimen. Alles wat niet in een kamer thuis hoort eruit halen, alle storende elementen (kleine fotokadertjes, tandenborstels en tandpasta in de badkamer, ..) gewoon weg. Desnoods een speciaal tafelkleed, bloemen, .. zetten om een kamer wat meer uitnodigend te maken en kleuren op elkaar af te stemmen.

In die groep raad men meestal aan om standpunten in te nemen waarbij je maar 2 muren ziet, geen 3 omdat het een verkleinend effect geeft (+meer vervorming).
Op de hoogte letten van waar je de foto neemt, de ene kamer neem je beter iets lager in beeld dan een andere (staat op die pfre blog wel uitgelegd), hangt ook van de vorm van de kamer af.

Ik zou niet elke kamer in beeld brengen. Als je dat doet dan hebben de mensen niet veel redenen meer om nog langs te komen ? Gewoon de meest belangrijke elementen moet je in beeld brengen. Per kamer moet je het sterkste punt zoeken en daarop de aandacht trekken. Vind je een kamer zonder sterk punt dan kan je beter geen foto van die kamer nemen.
bv een mooie schouw, mooie werkbladen in de keuken, mooi zicht naar buiten, ruime brede kamers, mooie vloer, ..

Voel je niet gehinderd door de meubels die er staan en hun plaats. Vaak is het beter dat je voor de foto bv een salontafel weghaalt, sofa een meter achteruit schuift (zelfs al zit men zo niet in die kamer en heb je dan bv geen plaats meer om door de kamer te lopen, zolang je dat niet op de foto ziet kan dat geen kwaad).

Als je geen lens hebt die breder is dan 50mm dan zal het moeilijk/onmogelijk zijn om kamers goed te laten overkomen en kan je je misschien beter enkel op details toespitsen.
Of 2 fotos maken, een voor linkse kant van de living, een voor de rechtse kant (of vanuit de andere richting, als dat de kamer groter doet lijken), ipv een standpunt te forceren om toch maar zoveel in 1 foto te krijgen met je 50mm.

In photoshop lenscorrectie toepassen en alle vertikalen recht trekken. Zo komen je fotos ineens een pak professioneler over.

Fotos van buiten (zeker als het huis iets van buitenverlichting heeft) trek je best in het blauw uurtje. Vergeet dan niet van alle lichten binnen in huis dan aan te steken.

[joeperrr]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

Dit kan ook wel eens helpen:

http://www.youtube.com/watch?v=JL8hXLbt_-0&feature=PlayList&p=C58F2558A37BA69E&playnext=1&index=24

groeten Joep

[Jos De Graeve]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

Op de strobist blog zijn ook al enkele "real estate photography" artikels verschenen.

Enkele links:
http://strobist.blogspot.com/2007/07/rockin-house.html
http://strobist.blogspot.com/2008/08...otography.html

Jos

[Guest13]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

*****

[johan de man]

Re: Hulp gevraagd - fotograferen woning voor verkoopssite

Mijn goeie vriendin heeft zich bedacht en gaat het huis niet verkopen en blijft erin wonen. Vrouwen he.