Belgiumdigital.com in samenwerking met
Pagina 1 van 2 12 LaatsteLaatste
Weergegeven resultaten: 1 t/m 25 van 30
  1. #1

    Question EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Ik heb deze morgen het EPC (energie prestatie certificaat) van een huis dat wij willen verkopen in de bus gekregen, dat werd bepaald op een waarde van 325 Kwh per m², is dat nu goed, gemiddeld of slecht

    Volgens de grafiek zou dat redelijk naar het groen overhellen, maar waar zou ik eens een gemiddelde waarde kunnen terugvinden, daarmee bedoel ik, wat halen huizen gebouwd in 1965 gemiddeld ?

  2. #2

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    ons huis, gebouwd in 1960 had een EPC-waarde van 900 en volgens paar bronnen waar ik om raad vroeg, viel dat nog goed mee voor een huis van die leeftijd. Denk dat je dus met die 325 heel goed zit als het huis van 1965 is... Vermoedelijk na de bouw dubbel hoogrendementsglas en dakisolatie geplaatst?
    With Canon, I can (or at least try)
    Photastic.be ~ Passion for the picture
    Nieuwe site


  3. #3
    Geregistreerd: 23 juli 2004

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Je gaat nergens echt data kunnen terugvinden hoor.
    De aanwezigheid van een koepel, rolluiken, etc. speelt een grote rol. Vergelijken is dus bovendien zeer moeilijk.

    325 is een goede score hoor! Een koper weet hierdoor nu dat het huis vrij goed in elkaar zit wat betreft energiebehoud.

    You don't like my pics? Zero sugar, zero taste...
    [...dwarsliggers houden de sporen recht...]
    Imagening the world with Nikon and Tamron stuff



  4. #4

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door ajuin Bekijk bericht

    325 is een goede score hoor!
    op een schaal van?
    grt,bouk.
    wie niet spreekt wordt niet gehoord, wie niet schrijft wordt niet gelezen.
    http://s281.photobucket.com/user/tut...0polder?sort=3
    https://www.facebook.com/profile.php?id=100008593234290

  5. #5
    Geregistreerd: 23 juli 2004

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door bouk Bekijk bericht
    op een schaal van?
    grt,bouk.
    Er is geen theoretisch einde van die schaal. Maar boven de 1200 heb ik nog niet geweten van een huis, dus laat ons zeggen van 0 to 1200...

    You don't like my pics? Zero sugar, zero taste...
    [...dwarsliggers houden de sporen recht...]
    Imagening the world with Nikon and Tamron stuff



  6. #6

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    eigenlijk op 1000 maar er is niet echt een schaal voor... des te lager de score, des te beter (en energiezuiniger)

    den ajuin was me voor
    With Canon, I can (or at least try)
    Photastic.be ~ Passion for the picture
    Nieuwe site


  7. #7

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Hans Swolfs Bekijk bericht
    Vermoedelijk na de bouw dubbel hoogrendementsglas en dakisolatie geplaatst?
    Inderdaad, nieuwe plastiekramen wel met gewoon dubbel glas, en dakisolatie.

    Bedankt mannen, we zitten dus redelijk goed volgens jullie, ik dacht ergens een vergelijkende tabel te vinden op Google, zoiets waar je kan vergelijken met enkele voorbeelden van huizen, maar niets.

    Veel maakt het eigenlijk niet uit, maar ik was gewoon benieuwd welke score de gemiddelde huizen halen.

  8. #8

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door demeyereg Bekijk bericht
    Inderdaad, nieuwe plastiekramen wel met gewoon dubbel glas, en dakisolatie.
    vandaar het grote verschil met onze woning waar het nog enkele beglazing is met houten profielen en geen dakisolatie (maar daar wordt aan gewerkt )
    With Canon, I can (or at least try)
    Photastic.be ~ Passion for the picture
    Nieuwe site


  9. #9

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Blijkbaar moet er nogal wat te verdienen zijn aan het bepalen van de EPC waarde van een huis.

    Sinds dat het te koop staat, (twee maand) heb ik zeker méér dan 20 aanbiedingen gekregen van mensen die dat doen, het wettelijk tarief voor een gewoon huis zou ongeveer 300€ bedragen, maar ik kreeg hier reeds aanbiedingen van 160€, erkende bureaus zoals Vincotte en BTV (de grootsten op de streek) hanteren het wettelijk tarief van kleine 300€.
    Laatst gewijzigd door demeyereg; 3 februari 2010 om 16:44

  10. #10

    Thumbs up Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    We hebben pas ons huis verkocht en we moesten toen ook een energieprestatiecertificaat laten opmaken. We hebben toen een tiental energieprestatieadviseurs gebeld en geëvalueerd. We vonden woningkeuring Heylen
    http://www.epcdiensten.be de beste, de deskundigste en de goedkoopste. Hij gaf ons ook veel persoonlijke besparingstips. De meeste notarissen van bij ons vinden hem ook één van de beste leveranciers van energieprestatiecertificaten in de provincie Antwerpen. Alvorens het certificaat te laten opmaken, hebben we nog wel wat investeringen uitgevoerd om een beter energieprestatiecertificaat te krijgen. We hebben namelijk onze elektrische verwarming vervangen door gas.

  11. #11

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door demeyereg Bekijk bericht
    Ik heb deze morgen het EPC (energie prestatie certificaat) van een huis dat wij willen verkopen in de bus gekregen, dat werd bepaald op een waarde van 325 Kwh per m², is dat nu goed, gemiddeld of slecht

    Volgens de grafiek zou dat redelijk naar het groen overhellen, maar waar zou ik eens een gemiddelde waarde kunnen terugvinden, daarmee bedoel ik, wat halen huizen gebouwd in 1965 gemiddeld ?
    Jullie hebben het huis ondertussen allicht al gekocht (of een ander huis gekocht ), maar hier toch nog even een reactie.

    Wat is het EPC kengetal

    Het EPC getal geeft een gemiddeld energieverbruik aan, enkel rekening houdend met energieverbruik door verwarming en warmwaterproductie, voor jouw woning.
    Elektrische huishoudtoestellen zitten dus bijvoorbeeld niet meegerekend in je EPC getal.
    Het energieverbruik wordt uitgedrukt in x kWh/m2 per jaar. De schaal op het certificaat gaat tot 700, maar de waarde kan inderdaad slechter uitvallen en dan 'valt' deze van de schaal

    Dit zegt natuurlijk nog steeds weinig.


    Wat is dan een goede of slechte score?

    Je moet eerst en vooral een onderscheid maken tussen appartementen en (half)open bebouwingen.

    Het is zeer gemakkelijk om een verschrikkelijk slecht geïsoleerd & slecht uitgerust appartement een goede epc score te laten halen, aangezien een appartement meestal enkel energie verliest via de voor- en de achtergevel. Zo kan een appartement uit de jaren '60, zonder isolatie, en met aluminium ramen met enkel beglazing, vlotjes 175 halen.

    Voor open bebouwingen zou zo een dergelijke uitrusting al snel tot een epc waarde van 600 leiden.


    Bij EPCinvest.be hanteren we de volgende regel voor woningen uit de jaren '60.

    1. Voor (half)open bebouwingen: alles beneden de 400 is ok.
    2. Voor appartementen: alles beneden de 150 is ok.

    In zulke woningen vallen deze epc waarden met enkele eenvoudige renovaties (20cm MW dakisolatie, hoogrendementsglas, nieuwe ketel) enorm te verbeteren!
    Laatst gewijzigd door EPC Invest; 14 januari 2011 om 09:59

  12. #12

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    hallo,
    Gisteren een contract getekend voor een huurhuis. Toen we het EPC erbij kregen was het wel even schrikken, 1170! enkele beglazing, geen cv enkel elektrische verwarmingen.
    Het warmteverlies via glas en deuren viel goed mee (score was gemiddeld) maar via de elektrische vuurtjes, dara stonden de waardes in het rood. gelukkig hebben we nog een houtkachel, die zal mogen stoken!
    nog enkele hints of tips?

  13. #13

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Tja, niet echt.
    Aan een huurhuis ga je zelf geen grote kosten doen he.
    ps: moeten ze dat niet laten zien VOOR je iets tekent?

    ik heb ook al rare stoten meegemaakt met dat EPC-gedoe.
    Ik ging kijken naar een klein appartementje en schotelen ze je het EPC-rapport voor in grijstinten (Z/W-afdruk)
    Dat lijkt me dan een trucje om het nog wat moeilijker te maken om te beoordelen, want dan zie je die schaal van groen naar rood niet.
    Wat komt overeen met groen en tot waar loopt dat dan?
    Nikon D7000 en wat lenzen.
    http://500px.com/Kevin_Bronckaerts

  14. #14
    Geregistreerd: 23 juli 2004

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door jumpforjoy Bekijk bericht
    Tja, niet echt.
    Aan een huurhuis ga je zelf geen grote kosten doen he.
    ps: moeten ze dat niet laten zien VOOR je iets tekent?

    ik heb ook al rare stoten meegemaakt met dat EPC-gedoe.
    Ik ging kijken naar een klein appartementje en schotelen ze je het EPC-rapport voor in grijstinten (Z/W-afdruk)
    Dat lijkt me dan een trucje om het nog wat moeilijker te maken om te beoordelen, want dan zie je die schaal van groen naar rood niet.
    Wat komt overeen met groen en tot waar loopt dat dan?
    Die schaal staat niet vast, dus daar ben je niets mee. Je moet enkel naar de waarde zelf kijken!

    You don't like my pics? Zero sugar, zero taste...
    [...dwarsliggers houden de sporen recht...]
    Imagening the world with Nikon and Tamron stuff



  15. #15

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    als referentie:
    wij kochten een open bebouwing van eind jaren '50: enkele beglazing, spouwmuren (die ooit wel geisoleerd waren), CV van +/- 15 jaar oud, geen vloerisolatie, noch dakisolatie.
    --> EPC was 622.

    Sindsdien:
    - nieuwe hoogrendementsketel
    - dakisolatie
    - vloerisolatie
    - dubbele beglazing (1,1k-waarde) met Aluminium ramen.

    Ik weet niet wat dat doet voor de EPC score maar goed..
    equipment: camera's, lenses & some imagination

  16. #16

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    EPC waarden, zie hier: http://www.epcinvest.be/epc-waarde/

    Betrouwbaar?..... ik weet het niet.
    Nikon D800, Nikkor AF-S 24mm f 1.4, Nikkor AF-S 50mm f 1.4, Nikkor AF-S 85mm f 1.4, Nikkor Micro AF-S 105mm f 2.8, Nikkor AF-S VR 70-200 f 2.8, Gitzo 3530LSV, Arca-Swiss Z1sp

  17. #17

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Kijk eens op www.epc-buro.be of op www.buro-cpe.be Daar vindt je goed informatie!

  18. #18

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door evelyne75 Bekijk bericht
    Kijk eens op www.epc-buro.be of op www.buro-cpe.be Daar vindt je goed informatie!
    Bij faq staat:

    Is het EPC dat bij nieuwbouw afgeleverd wordt, hetzelfde als het EPC dat opgemaakt wordt bij de verkoop en verhuur van bestaande woningen?
    Neen. Het EPC bij nieuwbouw en grote verbouwingen houdt rekening met meer gegevens en ziet er ook anders uit en is eveneens 10 jaar geldig. Een EPC voor nieuwbouw en grote verbouwingen kan u ook gebruiken wanneer u uw woning later wil verhuren of verkopen.


    Bedoel je niet EPB i.p.v. EPC voor nieuwbouw?
    Nikon D7200 + Nikon D300s + MBd10 + 18-200VR II + AF-S 50mm 1.4 + AF-D 85mm 1.8 + 28-75mm 2.8 (Tamron) + Nikkor AF-S 70-200 2.8 + Nikkor 105mm 2.8VR Macro + SB600 + ML-3L + Kenko Pro 300 DGX 2X + Olympus PEN E-PL3 + M Zuco 14-42mm

  19. #19

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SeaSquid Bekijk bericht
    als referentie:
    wij kochten een open bebouwing van eind jaren '50: enkele beglazing, spouwmuren (die ooit wel geisoleerd waren), CV van +/- 15 jaar oud, geen vloerisolatie, noch dakisolatie.
    --> EPC was 622.

    Sindsdien:
    - nieuwe hoogrendementsketel
    - dakisolatie
    - vloerisolatie
    - dubbele beglazing (1,1k-waarde) met Aluminium ramen.

    Ik weet niet wat dat doet voor de EPC score maar goed..
    Vraag de energiedeskundige om de parameters aan te passen en je weet wat het opgebracht heeft!
    Bespreek een prijs!
    Nikon D7200 + Nikon D300s + MBd10 + 18-200VR II + AF-S 50mm 1.4 + AF-D 85mm 1.8 + 28-75mm 2.8 (Tamron) + Nikkor AF-S 70-200 2.8 + Nikkor 105mm 2.8VR Macro + SB600 + ML-3L + Kenko Pro 300 DGX 2X + Olympus PEN E-PL3 + M Zuco 14-42mm

  20. #20

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Frankyboy yang Bekijk bericht
    Vraag de energiedeskundige om de parameters aan te passen en je weet wat het opgebracht heeft!
    Bespreek een prijs!
    Bespreek een prijs? Een prijs voor wat?
    equipment: camera's, lenses & some imagination

  21. #21

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door SeaSquid Bekijk bericht
    Bespreek een prijs? Een prijs voor wat?
    Een prijs bespreken om de parameters aan te passen!

    De energiedeskundige hoeft niet meer heel je woning op te meten.
    Hij/zij moet enkel in deEpact-software wat parameters aan te passen.
    Zoals i.p.v. vloer geïsoleerd "neen" wordt nu "ja" + type isolatie.
    Nikon D7200 + Nikon D300s + MBd10 + 18-200VR II + AF-S 50mm 1.4 + AF-D 85mm 1.8 + 28-75mm 2.8 (Tamron) + Nikkor AF-S 70-200 2.8 + Nikkor 105mm 2.8VR Macro + SB600 + ML-3L + Kenko Pro 300 DGX 2X + Olympus PEN E-PL3 + M Zuco 14-42mm

  22. #22

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Sinds 1 januari 2012 moet de EPC waarde zelfs geadverteerd worden.

    http://www.epcinvest.be/epc-score-ve...-januari-2012/



    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door jumpforjoy Bekijk bericht
    Tja, niet echt.
    Aan een huurhuis ga je zelf geen grote kosten doen he.
    ps: moeten ze dat niet laten zien VOOR je iets tekent?

    ik heb ook al rare stoten meegemaakt met dat EPC-gedoe.
    Ik ging kijken naar een klein appartementje en schotelen ze je het EPC-rapport voor in grijstinten (Z/W-afdruk)
    Dat lijkt me dan een trucje om het nog wat moeilijker te maken om te beoordelen, want dan zie je die schaal van groen naar rood niet.
    Wat komt overeen met groen en tot waar loopt dat dan?
    EPCinvest.be - onafhankelijke info over het EPC voor woningen

  23. #23

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Uit het EPB dat bij een nieuwbouw opgesteld wordt kan automatisch een EPC waarde berekend worden met de EPB-software.




    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Frankyboy yang Bekijk bericht
    Bij faq staat:

    Is het EPC dat bij nieuwbouw afgeleverd wordt, hetzelfde als het EPC dat opgemaakt wordt bij de verkoop en verhuur van bestaande woningen?
    Neen. Het EPC bij nieuwbouw en grote verbouwingen houdt rekening met meer gegevens en ziet er ook anders uit en is eveneens 10 jaar geldig. Een EPC voor nieuwbouw en grote verbouwingen kan u ook gebruiken wanneer u uw woning later wil verhuren of verkopen.


    Bedoel je niet EPB i.p.v. EPC voor nieuwbouw?
    EPCinvest.be - onafhankelijke info over het EPC voor woningen

  24. #24

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    Die aanpassingen die daarvoor in de Epact-software (software die de energiedeskundige gebruikt voor de opmaak van het EPC) moeten gebeuren, zijn inderdaad vrij miniem.

    Op een minuutje of 10 kan de EPC deskundige die aanpassingen simuleren. Dat zou niet te veel mogen kosten.


    Citaat Oorspronkelijk geplaatst door Frankyboy yang Bekijk bericht
    Een prijs bespreken om de parameters aan te passen!

    De energiedeskundige hoeft niet meer heel je woning op te meten.
    Hij/zij moet enkel in deEpact-software wat parameters aan te passen.
    Zoals i.p.v. vloer geïsoleerd "neen" wordt nu "ja" + type isolatie.
    EPCinvest.be - onafhankelijke info over het EPC voor woningen

  25. #25

    Standaard Re: EPC waarde wat is goed, en wat slecht.

    wij hadden een EPC energiedeskundige die kortingen geeft voor woningen in Mechelen en Zemst (vlaanderen.epc@gmail.com)

Pagina 1 van 2 12 LaatsteLaatste

Regels voor berichten

  • Je mag geen nieuwe discussies starten
  • Je mag niet reageren op berichten
  • Je mag geen bijlagen versturen
  • Je mag niet je berichten bewerken
  •