Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

[KevinVdd]

Ik woon in een 70's appartement en ik nam een paar keer een bad met te hoog water, waardoor deze langs de bovenste afvoer doorliep.
Mijn onderbuurvrouw was net aan het renoveren en had nog niet geplakt/geschilderd en liet weten dat er vocht aan haar plafond/muur was.

Dit was vroeger al eens gebeurd bij een vorige buur, ik zei dat het water mogeijk van mijn bovenbuur kwam die te hoog water in zijn bad had en dat dit ging opdrogen en niets meer gehoord
Mijn buurvrouw heeft eens het plan van het appartement opgevraagd en denkt dat dit komt door een lek bij mij. Maar ik weet dus zeker dat dit water door 2-3x te hoog badwater komt.

In de gang beneden is de verf aan de muur onderaan wat opgeblazen maar niet zoveel, dus het water van het bad is waarschijnlijk doorgesijpeld langs de binnenkant van haar muren tot beneden.
Nu zal ik voorzichtiger zijn en hopen dat dit allemaal opdroogt

Een firma laten komen zal veel geld kosten? Zelf kan ik dit nergens zien zeker als er een lek is, er moet vanalles opengegooid worden ?

In Feb 2019 ben ik geleden gescheiden, dus ik verbruik veel minder water, bij een lek zou de waterfactuur hoger zijn.
Zou het vocht beneden in gang door het te hoge badwater komen (daar weet ik zeker dat het in de muren naar beneden liep) of effectief door een lek (wel de helft lagere waterfactuur maar na scheiding, zie hieronder)?



2016 : 56m³ (344 dagen) 163L/dag
2017 : 55m³ (363 dagen) 152L/dag
2018 : 27m³ (182 dagen) 148L/dag
2019 : 10m³ (181 dagen) 55L/dag
2020 : 27m³ (376 dagen) 72L/dag

Ik weet niet waarom er minder dagen staan in hun overzicht van 2018 en 2019, ik kreeg wel recent een nieuwe meter (na de baden te hebben genomen).
Best is 2020 met 2017 vergelijken en verbruik dus de helft minder water.

Zij vroeg Farys te contacteren, maar ik ben bij De Watergroep, komen die daar ook voor misschien?

[Spanik]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Water is iets raars. Zelfs al zijn de waterplekken bij je buurvrouw net onder jouw badkamer, dan kan het nog van ergens anders komen. Normaal kan je kijken naar de afloop van je bad, er is meestal een luikje vanwaar je de sifon en zo kan zien. Daar kan je om te beginnen al eens kijken of de overloop van het bad wel aangesloten is. En als je zegt dat je een bad genomen hebt met "teveel water", wat is dat dan? Ben je in je bad gaan zitten en is er wat weggelopen? Of heb je de kraan een half uur laten lopen?

[Guest42]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Waarschijnlijk is gewoon de overloop van je bad niet goed verbonden of gebroken met de chiffon
onder je bad, zit er geen luik waar je dat kan controleren?

[VerSeg]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

En als uw onderbuur schade heeft, dan bent u daarvoor (hopelijk) verzekerd.

[Spanik]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Als de oorzaak bij hem ligt. Dat is het probleem met water. Je kan een lek hebben ergens en het water komt de hele andere kant van het huis te voorschijn. Geen idee hoe het huis in elkaar zit, maar voor hetzelfde geld is het een lekke dakgoot of afvoer van het dak, of komt het van bij de buren ernaast.

[bopatje]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Ik zou het niet te ver zoeken, waarschijnlijk gewoon de verbinding van de overloop met de sifon die ergens lek is, aangezien het door een te vol bad is [emoji6]

Verstuurd vanaf mijn CLT-L29 met Tapatalk

[toerist]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Ik zou het niet te ver zoeken, waarschijnlijk gewoon de verbinding van de overloop met de sifon die ergens lek is, aangezien het door een te vol bad is [emoji6]

Verstuurd vanaf mijn CLT-L29 met Tapatalk

Ik dacht ook in deze richting.

[KevinVdd]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Ik ging toch mijn badkamer vernieuwen binnen een aantal jaar en een inloopdouche (en misschien een hoekbad) nemen.
Misschien kan ik al het bad uitbreken en naar het containerpark brengen en tijdelijk aan de wasbak wassen. Dan is het waarschijnlijk beter zichtbaar als er iets zou lekken of stuk zijn.
Blijven er nog veel buizen over nadat het bad uitgebroken is en kunnen deze makkelijk afgesloten worden, of speciaal materiaal nodig ?

[Spanik]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Ik blijf het toch eigenaardig vinden als de onderbuur last heeft van een "beetje" lek. Als die overloop geen half bad heeft afgevoerd die naast de afvoer gekomen is dan zou die ook last moeten heben als je de vloer dweilt.

[Heembeek]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Ik blijf het toch eigenaardig vinden als de onderbuur last heeft van een "beetje" lek. Als die overloop geen half bad heeft afgevoerd die naast de afvoer gekomen is dan zou die ook last moeten heben als je de vloer dweilt.

In ons appartement (1996) werd de vloer onder het bad niet betegeld, meer nog het bad werd rechtstreeks op de beton geplaatst. In dergelijk geval kan het water van een slecht aangesloten overloop op het beton lopen en zijn weg zoeken naar het appartement eronder. Wij hebben dit destijds voorgehad en bleek dat de overloop gewoon niet goed was afgedicht.

Er is dan een duidelijk verschil met water in de rest van de badkamer dat op de tegels komt (bij kuisen, verlaten douche,...).

Vriendelijke groeten

Peter

[Hombre]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Water is iets raars. Zelfs al zijn de waterplekken bij je buurvrouw net onder jouw badkamer, dan kan het nog van ergens anders komen. Normaal kan je kijken naar de afloop van je bad, er is meestal een luikje vanwaar je de sifon en zo kan zien. Daar kan je om te beginnen al eens kijken of de overloop van het bad wel aangesloten is. En als je zegt dat je een bad genomen hebt met "teveel water", wat is dat dan? Ben je in je bad gaan zitten en is er wat weggelopen? Of heb je de kraan een half uur laten lopen?

Ter info, misschien eens navragen bij de brandverzekering. Onze verzekering dekt ook de kosten van het opsporen van een lekkage. Maar naar alle waarschijnlijkheid een probleem met de overloopaansluiting op de sifon. Die kan nog best goed zitten, maar oude systemen daar kan de rubber pakking verduurd zijn en dus lekken.

[VerSeg]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Ter info, misschien eens navragen bij de brandverzekering. Onze verzekering dekt ook de kosten van het opsporen van een lekkage. Maar naar alle waarschijnlijkheid een probleem met de overloopaansluiting op de sifon. Die kan nog best goed zitten, maar oude systemen daar kan de rubber pakking verduurd zijn en dus lekken.

Het is de onderbuur dat waterschade heeft … dan is het die persoon dat zijn eigen verzekering moet aanspreken.
Blijkt de schade door derden veroorzaakt te zijn, dan zal de verzekering dat verhalen op die derde dat hopelijk zelf ook verzekerd is.

[Heembeek]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Het is de onderbuur dat waterschade heeft … dan is het die persoon dat zijn eigen verzekering moet aanspreken.
Blijkt de schade door derden veroorzaakt te zijn, dan zal de verzekering dat verhalen op die derde dat hopelijk zelf ook verzekerd is.

In appartementsgebouwen is waterschade vaak opgenomen in de blokpolis, maar in sommige gebouwen (met veel waterschade) wordt de dekking waterschade geweigerd in de blokpolis of is de premie zo hoog dat de VME afziet van de dekking. (ps je kan dit dan wel laten dekken door een verzekeringsmaatschappij die zich hierin specialiseert en dan bepaalde voorwaarden oplegt vb. hogere franchise.)
De verzekeringspolis van de eigenaar van het appartement zelf dekt dan vaak enkel de inboedel (en daarmee ben je hier dus niet veel).

Vriendelijke groeten

Peter

[KevinVdd]

Re: Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Nee de onderbuur had vocht een tijd geleden maar is nu al opgedroogd en geen probleem meer.

Het gaat hem meer over de gemeenschappelijke muur in de gang beneden waar zij zich zorgen over maakt, de verf is precies wat aan het afbladeren zoals door vocht, daardoor denkt zij dat er een lek is, maar kwam dus door het te hoog water in het bad. Gewoon water via de afvoer beneden laten lopen is geen probleem, want dan zou zij constant een vochtig plafond hebben als wij gewoon douchen

Waar zou dat water dan wel lopen als er geen probleem zou zijn met met de overloopaansluiting op de sifon, moest het water te hoog komen, gewoon ook langs de afvoer beneden ofzo ?
Want moet ergens wegkunnen.

Die overloopaansluiting op de sifon herstellen zal moeilijk gaan denk ik want is alles is vast, kan niet zomaar dit bad uithalen.
Enkel bij het verwijderen van het bad voor m'n toekomstige nieuwe badkamer zal die overloopaansluiting en sifon met versleten rubber wel zichtbaar zijn zeker...

Het is de onderbuur dat waterschade heeft … dan is het die persoon dat zijn eigen verzekering moet aanspreken.
Blijkt de schade door derden veroorzaakt te zijn, dan zal de verzekering dat verhalen op die derde dat hopelijk zelf ook verzekerd is.

[VerSeg]

Vocht in muren beneden door water in bad te hoog

Die overloopaansluiting op de sifon herstellen zal moeilijk gaan denk ik want is alles is vast, kan niet zomaar dit bad uithalen.
Enkel bij het verwijderen van het bad voor m'n toekomstige nieuwe badkamer zal die overloopaansluiting en sifon met versleten rubber wel zichtbaar zijn zeker...

Ik weet niet hoe jij erin slaagt om uw bad te laten overlopen, maar op heel mijn leven is dat nog nooit gebeurd.
Tenzij je water laat lopen en vertrekt natuurlijk.
Het is niet van een toevallig klutsje water dat uw onderbuur daar al last van kan hebben. [emoji6]