Nieuw dak plaatsen

[Alfa Centauri]

Wij hebben een dak met betonpannen, maar deze zien vrij veel af van mos door heel wat bomen in de omgeving.
Ik had prijs laten maken voor een dakreiniging; deze gaat als volgt:



- ontkoppelen van de afvoerpijpen en aanbrengen van tijdelijke afvoeren.
Hierdoor komt het vuil en mos niet in de regenwaterput terecht wat verstoppingen en defect van de pomp kan veroorzaken
- reinigen van het dak met hogedrukreiniger met aangepaste druk
- vernevelen van een geschikt antimos middel en voldoende tijd laten inwerken
- spoelen van het dak met hogedrukreiniger met aangepaste druk
- afwerken met gekozen optie
- uitvoering met zoveel mogelijk met gebruik van hoogwerker en stellingen waardoor schade aan het dak wordt vermeden, coating eventueel met nokladder waardoor druk verdeeld wordt over de pannen

optie 1 - aanbrengen van een laag hydrofuge waardoor indringen van water en aanhechting van vuil wordt vermeden - geen effect op het uiterlijk van het dak

optie 2 - aanbrengen van een vuil afstotende coating op het gereinigde dak in volle kruislaag aircoat gespoten (van belang dat ook de onderzijde van de pannen voldoende gespoten worden, reden waarom ik in 2 lagen werk en zowel van boven als van onder uit coat) In de LUCITE coating zit Teflon verwerkt wat het dak gladder maakt en het water snelle afgevoerd wordt.
- afdekken van omgeving met bache tegen spuitnevel
- dak is als nieuw na uitvoering en duurzaam gecoat waardoor mos en vuil gedurende jaren geen kans hebben - beschikbaar in een beperkt aantal kleuren. materialen"



Ik ben 100% overtuigd van de kwalitijd, maar de prijzen zijn niet min. De man komt met een hoogtewerker en wil vermijden om op de betonnen dakpannen te lopen, omdat een betonnen pan gemakkelijk onzichtbaar breekt, maar achteraf heb je dan wel problemen.

Nu wou ik ook eens gewoon de prijs van een nieuw dak ernaast leggen, dwz al onze pannen vervangen.

Zijn dit realistische prijzen ? ( plaatsing en BTW zijn inbegrepen )Ze spreken van max 41 euro /m2
Lijkt mij niet zo veel.
Het zijn natuurlijk alleen maar de pannen - het gebinte ligt er al.

[VerSeg]

Nieuw dak plaatsen

Zie ook mailtje Marc, ik kan enkel zeggen dat die reiniging meestal niet de beste oplossing is voor uw dak.

Stel eerst de vraag of het wel echt zo vuil is uw dak en de moeite loont om te vervangen.
Ik zou nooit veel geld geven voor het reinigen, tenzij hij er een goudlaag over legt. [emoji16]

[rufus1964]

Re: Nieuw dak plaatsen

Wij hebben een dak met betonpannen, maar deze zien vrij veel af van mos door heel wat bomen in de omgeving.
Ik had prijs laten maken voor een dakreiniging; deze gaat als volgt:



- ontkoppelen van de afvoerpijpen en aanbrengen van tijdelijke afvoeren.
Hierdoor komt het vuil en mos niet in de regenwaterput terecht wat verstoppingen en defect van de pomp kan veroorzaken
- reinigen van het dak met hogedrukreiniger met aangepaste druk
- vernevelen van een geschikt antimos middel en voldoende tijd laten inwerken
- spoelen van het dak met hogedrukreiniger met aangepaste druk
- afwerken met gekozen optie
- uitvoering met zoveel mogelijk met gebruik van hoogwerker en stellingen waardoor schade aan het dak wordt vermeden, coating eventueel met nokladder waardoor druk verdeeld wordt over de pannen

optie 1 - aanbrengen van een laag hydrofuge waardoor indringen van water en aanhechting van vuil wordt vermeden - geen effect op het uiterlijk van het dak

optie 2 - aanbrengen van een vuil afstotende coating op het gereinigde dak in volle kruislaag aircoat gespoten (van belang dat ook de onderzijde van de pannen voldoende gespoten worden, reden waarom ik in 2 lagen werk en zowel van boven als van onder uit coat) In de LUCITE coating zit Teflon verwerkt wat het dak gladder maakt en het water snelle afgevoerd wordt.
- afdekken van omgeving met bache tegen spuitnevel
- dak is als nieuw na uitvoering en duurzaam gecoat waardoor mos en vuil gedurende jaren geen kans hebben - beschikbaar in een beperkt aantal kleuren. materialen"



Ik ben 100% overtuigd van de kwalitijd, maar de prijzen zijn niet min. De man komt met een hoogtewerker en wil vermijden om op de betonnen dakpannen te lopen, omdat een betonnen pan gemakkelijk onzichtbaar breekt, maar achteraf heb je dan wel problemen.

Nu wou ik ook eens gewoon de prijs van een nieuw dak ernaast leggen, dwz al onze pannen vervangen.

Zijn dit realistische prijzen ? ( plaatsing en BTW zijn inbegrepen )Ze spreken van max 41 euro /m2
Lijkt mij niet zo veel.
Het zijn natuurlijk alleen maar de pannen - het gebinte ligt er al.

Wat is de prijs dan? Zie geen prijzen staan.

[Alfa Centauri]

Re: Nieuw dak plaatsen

Mijn vraag gaat over de prijzen van een nieuw betonpannen dak.
Ah, maar ik ben de link vergeten...


https://www.mijn-dakwerker.be/prijs-nieuw-dak

[notex]

Re: Nieuw dak plaatsen

In de link staat "Vanaf 2020 moeten alle Vlaamse daken verplicht geïsoleerd zijn".
Dat is foutieve informatie, want dit geldt enkel voor woningen die verhuurd worden.

[VerSeg]

Re: Nieuw dak plaatsen

Mijn vraag gaat over de prijzen van een nieuw betonpannen dak.

Je geeft wel een beetje aan te willen vergelijken met reinigen door heel de uitleg daarvan te posten.

De enige correcte prijs zal je bij een dakwerker krijgen na inspectie van het gebinte.
Vraag is of er ook geïsoleerd moet worden want dat zou verplicht worden bij grotere werken.
En vergeet geen vergunning aan te vragen. [emoji6]

[VerSeg]

Re: Nieuw dak plaatsen

In de link staat "Vanaf 2020 moeten alle Vlaamse daken verplicht geïsoleerd zijn".
Dat is foutieve informatie, want dit geldt enkel voor woningen die verhuurd worden.

Is dat nog zo?
Ze gingen dat voor iedereen verplichten bij renovaties.
Of het al actief is, dat weet ik niet meteen.

[Mauritsius]

Re: Nieuw dak plaatsen

Als ge voor nieuwe pannen kiest is dat zeker een goede oplossing ; maar houd er wel rekening mee dat je een allesbeschrijvende offerte in handen krijgt , zonder bijkomende werken achteraf!
Volgens mij moet je wel rekening houden met de afbraak van het oude dak , de afvoer en opkuis van alle puin , hoogstwaarschijnlijk vervangen van de bestaande panlatten , de zinken soleins aan de schouwen en waarschijnlijk ook de dakgoot zelf . Stelling rondom de werken is tegenwoordig verplicht door de arbeidsinspectie , de tijd van Tarzan spelen is gelukkig definitief voorbij.
Leg dan de twee offertes naast elkaar en trek je conclusie , Als de renovatie aannemer werkt volgens dat hij beschrijft lijkt mij dat een solvabel bedrijf en kan je daarna weer verschillende decennia op je beide oren slapen
Aan de bouwheer de keuze , want hij die betaalt is de baas.

[Mauritsius]

Re: Nieuw dak plaatsen

Is dat nog zo?
Ze gingen dat voor iedereen verplichten bij renovaties.
Of het al actief is, dat weet ik niet meteen.

Dakisolatie kan je altijd langs de binnenzijde doen ook , dan heb je meteen een propere zolder.

[enero]

Re: Nieuw dak plaatsen

Als ge voor nieuwe pannen kiest is dat zeker een goede oplossing ; maar houd er wel rekening mee dat je een allesbeschrijvende offerte in handen krijgt , zonder bijkomende werken achteraf!
Volgens mij moet je wel rekening houden met de afbraak van het oude dak , de afvoer en opkuis van alle puin , hoogstwaarschijnlijk vervangen van de bestaande panlatten , de zinken soleins aan de schouwen en waarschijnlijk ook de dakgoot zelf . Stelling rondom de werken is tegenwoordig verplicht door de arbeidsinspectie , de tijd van Tarzan spelen is gelukkig definitief voorbij.
Leg dan de twee offertes naast elkaar en trek je conclusie , Als de renovatie aannemer werkt volgens dat hij beschrijft lijkt mij dat een solvabel bedrijf en kan je daarna weer verschillende decennia op je beide oren slapen
Aan de bouwheer de keuze , want hij die betaalt is de baas.

Heb ook al altijd ervaren dat een goed gedocumenteerd bestek gen discussie nadien kan uitlokken.
Heb momenteel 2 offertes liggen voor nieuwe roofing in de betonnen cornissen van het huis waarin mijn praktijk is gevestigd. De ene offerte is gedetailleerd met 11 posten, de andere met 2 posten. Er is maar effkes een verschil van 3000 € tussen de twee offertes. Op de laagste offerte is het dus aan mij van nog één en ander nader te laten toelichten.

[VerSeg]

Re: Nieuw dak plaatsen

Dakisolatie kan je altijd langs de binnenzijde doen ook , dan heb je meteen een propere zolder.

Klopt, maar als er een wetgeving zou bestaan dat dakisolatie verplicht maakt bij een renovatie, dan moet men het wel meteen doen tijdens dd renovatie.
Of die al bestaat, dat heb ik nu niet meteen opgezocht ... ik weet wel dat ze dat van plan waren.

[Mauritsius]

Re: Nieuw dak plaatsen

Klopt, maar als er een wetgeving zou bestaan dat dakisolatie verplicht maakt bij een renovatie, dan moet men het wel meteen doen tijdens dd renovatie.
Of die al bestaat, dat heb ik nu niet meteen opgezocht ... ik weet wel dat ze dat van plan waren.

Gelieve er dan rekening mee te houden dat : als je op het bestaande dak- gebinte werkt, gaat met de isolatie & het nieuwe dak
het geheel minstens 12 tot 15 cm omhoog ( volgens de huidige isolatienormen)
Dat is geen fraai zicht bij een rijhuis en mag dat wel ???
En nog een puntje: als je ganse dak goed naar omhoog-gewerkt wordt , dan verhoogt het dak merkelijk tegenover de bakgoot of hanggoot met als resultaat : als het een stevige plensbui is vloeit die stevige watermassa niet in de goot, maar OVER de goot , met alle gevolgen vandien!

[Alfa Centauri]

Re: Nieuw dak plaatsen

Bedankt voor het meedenken; we zullen eens wat specialisten raadplegen, maar waarschijnlijk bergen we het idee nog wat op.

[rufus1964]

Re: Nieuw dak plaatsen

bedankt voor het meedenken; we zullen eens wat specialisten raadplegen, maar waarschijnlijk bergen we het idee nog wat op.

Kost wat hè

[VerSeg]

Re: Nieuw dak plaatsen

Gelieve er dan rekening mee te houden dat : als je op het bestaande dak- gebinte werkt, gaat met de isolatie & het nieuwe dak
het geheel minstens 12 tot 15 cm omhoog ( volgens de huidige isolatienormen)
Dat is geen fraai zicht bij een rijhuis en mag dat wel ???
En nog een puntje: als je ganse dak goed naar omhoog-gewerkt wordt , dan verhoogt het dak merkelijk tegenover de bakgoot of hanggoot met als resultaat : als het een stevige plensbui is vloeit die stevige watermassa niet in de goot, maar OVER de goot , met alle gevolgen vandien!

En als het wettelijk verplicht wordt, ga je dan zeggen dat jij het niet gaat doen?
En gaat het plots niet meer langs binnenkant?

En ja, het is toegelaten van maten af te wijken voor isolatie, wel beperkt.