Vruchtgebruik van samengestelde percelen

[Blauwbloes]

Is hier iemand op de hoogte hoe de verhouding van het vruchtgebruik berekend wordt bij een verkaveling die in mede-eigendom is?

Vb: Twee grondstukken met verschillende oppervlaktes allebei in mede-eigendom. Op een deel rust 3/4e vruchtgebruik voor een mede-eigenaar, op het 2e 1/2. Grondstukken worden samengevoegd en verkaveld in twee afzonderlijke stukken. Wat is nadien de verhouding van het vruchtgebruik?

[Guest14]

Re: Vruchtgebruik van samengestelde percelen

Bel naar uw notaris!

[VerSeg]

Vruchtgebruik van samengestelde percelen

Blijft er dan nog wel een vruchtgebruik?
In principe kan men niet verkopen als er vruchtgebruik is, tenzij ze afzien van het vruchtgebruik tegen een eventuele vergoeding.
Maar mits elke situatie anders is, inderdaad enkel de notaris kan daar het juiste antwoord op geven.

[buurmanBert]

Re: Vruchtgebruik van samengestelde percelen

Mijn inziens kan dit ook niet. Je kan de inhoud van een schenking niet veranderen tenzij er een clausule is voorzien van zaakvervanging.
Gaat het om een vruchtgebruik dat je geerft hebt dan lijkt het mij ook onmogelijk hier afstand van te doen zonder dat ze je uitkopen.
Vruchtgebruik bij lijfrente kunnen ze ook niet verkopen zonder uw toestemming.

Best toch maar even de notaris horen in deze.

[VerSeg]

Vruchtgebruik van samengestelde percelen

Men kan wel afstand doen van vruchtgebruik zonder uitgekocht te worden, het is wel aan diegene dat het vruchtgebruik heeft om dat te doen.
Niemand kan u echter dwingen afstand te doen met of zonder vergoeding.

[Blauwbloes]

Re: Vruchtgebruik van samengestelde percelen

Zoiets vindt plaats bij een verkaveling van 2 of meerdere percelen waarop bij aanvang reeds verschillend vruchtgebruik van toepassing was.

Vb.
- Bouwgrond 1/2 vruchtgebruik voor nog levende echtgeno(o)t(e), rest blote eigendom voor kinderen
- Achterliggende landbouwgrond 1/4 vruchtgebruik voor nog levende echtgeno(o)t(e), rest blote eigendom voor kinderen

Na verkaveling 2 percelen bouwgrond allebei bestaande uit delen van de oorspronkelijke percelen.